作为距离西安仅65公里左右的城市，渭南这两年吸引了众多大牌地产企业的进驻。
截止目前，包括万科、碧桂园、保利、恒大、富力、东原等全国性地产商，在渭南均已经有项目开发商。
大牌地产商之所以选择这两年集中进驻渭南，除了渭南距离西安比较近外，主要与以下几个方面有很大的原因：
第一，渭南的市场空间。
根据前两天刚刚发布的《年渭南市国民经济和社会发展统计公报》，截止年末渭南全市常住人口.81万人，其中城镇常住人口.96万人，城镇化率50.39%。
从人口数量规模上来说，渭南仅次于西安，位列陕西第二。更重要的是，年末渭南50.39%的城镇化率，与同期陕西全省城镇化率59.43%相比，有9.04个百分点的差距。与全国城镇化率60.6%相比，有10.21个百分点的差距。
这意味着，在未来一段时间里，渭南起码有50万以上的人口进城，才能达到目前陕西全省、全国的城镇化平均水平。而到那个时候，全省、全国城镇化率会更高，这意味着有更大的市场空间。
第二，渭南改善市场的需求。
年末的时候，渭南常住人口为.77万人，年末的时候这个数据降为.81万人，人口流出4.96万人，人口流出量超过宝鸡、咸阳。
因此，从市场增量需求的角度，渭南新增的市场需求是有限的。
但是，渭南庞大的市场需求在于改善型需求，与宝鸡、咸阳类似。
因为，在过去很多年时间里，渭南缺少大牌地产企业进驻，整体上来说老旧小区的产品品质、配套、服务等，已经无法满足日益增长的财富之下渭南人民对于美好生活的向往。
正是看到了上述最重要的这两点，大牌地产企业纷纷选择进驻渭南。
而从大牌地产企业进驻渭南之后的选址来看，大部分集中于渭南高新区，包括恒大、保利、富力、东原等地产企业呈现扎堆现象。
作为城市新区，地处渭南高新区的渭南体育场、万达广场、红星美凯龙等配套，确实让该区域的未来发展可期，再加上渭南高新区紧邻连渭南西高速口，城际之间交通也比较方便。
因此，也就不难理解大牌地产企业扎堆高新区的原因了。
而万科，则绕开了竞争激烈的渭南高新区板块，绕道渭南主城区以东，在渭河南岸拿地亩，在这里打造中国第52座万科城。
从年年终拿地，到年1月份城市展厅开放，渭南人开始了解万科。
而今天（4月30日），渭南万科城产品发布盛典的举行，则标志着世界强万科以一种正式的形式与多万渭南人见面。
作为以“万科”的名字命名的产品系，年首座万科城在深圳诞生，如今已经走过了16年时间。
年，万科进入西安的第3年，西安万科城选址西安城南大学城板块。
经过10年时间的建设，昔日陕师大对面一片农田，如今已经成为一座成熟之城。
事实上，每一座万科城，正如他的名字一样，带给一座城市的不仅仅是住宅，更重要的是依托于庞大的体量带来商业、教育、公园等城市配套，真正按照造城的方式来打造。
年，中国第52座、陕西第2座万科城落地渭南。
从渭南万科城的选址来看，这里最大的优势就是紧邻渭河公园，具有独一无二的生态环境优势。同时，渭南万科城距离高铁站渭南北站，只有多米的距离。
而从渭南北站到西安北站，则只需17分钟。
这就是渭南万科城与西安之间的距离。
除了紧邻渭河公园之外，在这里必须一提的是，在渭南万科城项目内精心打造了一座占地亩的中央湖泊主题公园。同时，渭南万科城项目还规划有占地77亩的白石商街及万科生活广场，教育方面规划有幼儿园、小学。
可以说，渭南万科城从配套的角度，给渭南人民正在带来一场革新。除此之外，渭南万科城还从产品的角度、服务的角度，给渭南带来人居的改变。
其实，参照西安万科城今天，就已经可以预见渭南万科城10年后的繁华。
万科渭南在造一座“城”。