滨河国际新城，发生了一件大事：
荷湖没了！
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在滨河买房的人，一下就不淡定了：
说好的湖景房，怎么说没就没了？
就像小区里原本规划了一个人工湖水系，结果交房后变成了一块儿绿地，还告诉你说这是好事，湖只能看，绿地可以进去玩儿！
01
先来看第一个问题，湖为什么会没有了？
在此之前，网上就流传出一份文件：
荷湖属于第三类：取消湖泊名称，重新命名、重新编制建设方案，大幅减小水体规模，作为积蓄雨水的城市雨水公园。
为什么要把湖给取消掉？
早在今年4月份，*河流域的各个城市就已经有了动静。
从上游的青海省，到下游的山东省，一场自查行动正在各地推开，自查的目标是颇受地方*府青睐的人工湖。
青海省海东市水务局助理工程师杨正文这样说道：
“此次检查范围，一是取水水源来自*河干流和支流，二是蓄水量在10万立方米以上的人工湖。排查目的是看这些人工湖是不是面子工程、是否违规举债建设。”
不止郑州热衷于建设人工湖，其它城市也是这样。
自然资源部今年1月公布的督查结果发现：
年以来，全国有个城市景观公园、沿河沿湖绿化带、湖泊湿地公园等人造工程未办理审批手续，涉及耕地18.67万亩、永久基本农田5.79万亩。
“有的甚至破坏耕地挖田造湖、挖田造河，凭空建设人工水景”。
两个“反面典型”在发布会上被点名：
陕西渭南市华州区少华湖水利风景区项目挖湖破坏耕地.50亩，其中永久基本农田.77亩；
湖北荆州市文旅区楚国八百年城市公园项目，在原有耕地上新开挖出一条东西长约米，宽度~米的人工河，破坏耕地.99亩。
那荷湖是因为占用耕地么？
很明显不是！
荷湖原本就是城市建设用地，和“占用耕地”并不能扯上关系。
郑州也有一个“占地”的典型：年闹得沸沸扬扬的“雁鸣湖”停工、拆除违建的事件，就和“占地”有着密切的关系。
雁鸣湖片区某项目一位管理人员是这样说的：
“这次片区停工与生态区保护有关，今年（年）7月份，有关调查组来片区调查，部分项目占用了湿地、林地，触及生态红线，领导部门要求该片区整改整顿。”
人工湖被叫停，还有另外一个原因：
缺水。
*河多处于少雨区域，年径流量只有亿立方米，是长江的约1/14。
所以，*河周边，从上游到下游，缺水的城市占了绝大多数，各省对*河水的纷争已进入的白热化，下游稍不注意就会断流。
那么，各省区“抢到”的*河水，有多少进了人工湖？
在今年的调查中，*河水利委员会水调局一位不愿具名的负责人透露：
前不久，国家发改委组织几个部委去河南、山西、陕西调研，由于时间很紧，调研的地点并不多，总体上感觉这次能看到的东西(人工湖)不多，绝大多数都是灌溉调蓄工程。
为什么会是这个感觉？
举个例子：
北龙湖，是郑州，甚至中部地区最大的人工湖，全名叫“引*灌溉龙湖调蓄工程”。
对，没错，龙湖水引的是*河水，且最主要的功能是“引*灌溉”。
那此次荷湖取消，与*河水有关么？
当然有！
荷湖水取自潮河，潮河是东风渠的支流，东风渠原为年春人工兴建的引*灌溉渠道。
此次*河流域人工湖自查行动，很可能就是取消荷湖的原因之一。
02
在此次调查中，还有一个关键点：是否违规举债建设？
荷湖是否违规举债建设，无从得知，但我们可以从侧面来了解另外一个问题：
建设一个荷湖需要花多少钱？
老马上次去看戒指桥的时候，在蝶湖旁，遇到一位划船的老爷子。
问：老爷子，你这捞的是什么？
答：水里的一些脏东西，还有水草。
问：为什么要捞这些东西，郑州其它的湖，也没见有人这么捞东西？
答：为了保持水质合格。
问：水质合格？现在水质不合格么？
答：有一个专门的公司在治理这个蝶湖，每年都花好几个亿，已经连续治理3、4年了，等完全治理好，就不需要再捞这些东西了。
当时，对于老爷子的话，老马我是不太相信的，治理个水系，怎么就能花好几个亿？
然后，老马我查了下资料。
年，《郑州经济技术开发区滨河国际新城水系综合治理项目（EPC+O）总承包(二次招标)中标候选人公示》中提到：
滨河5亩水域面积，包含蝶湖、中央水系、荷湖、潮河河道等水系，一年治理费用需要约1.45亿元。
注意，这个钱，的保修期只有1年！
由于中央水系、荷湖都还未正式开始建设，这个钱绝大多数，都花到了蝶湖治理上。
年5月1日，蝶湖开始蓄水。到现在，5年多的时间，要花多少钱？
等到荷湖、中央水系全部建成，又需要花多少钱？
这个数字，老马无法估算出来。
再看另外一个方面，建设公园、绿地需要花多少钱？
年10月，《郑州经济技术开发区滨河国际新城建设指挥部郑州经济技术开发区蝶湖一期景观提升、二期景观工程施工招标公告》中提到：
本项目总绿化提升建设面积约平方米。
预算金额预算金额：.13万元（人民币）。
约合元/㎡。
荷湖绿地建设面积约为9.9万㎡。
也就是说，荷湖改为湿地公园之后，需要费用约为：万。
而且，是一次性建成，建设周期短，维护更方便。
哪个更贵，一眼便知！
03
那么，荷湖变公园，对购房者来说，好事还是坏事？
什么叫城市雨水公园？
网络上给出的解释是这样的：
雨水花园也被称为生物滞留区域是指在园林绿地中种有树木或灌木的低洼区域，由树皮或地被植物作为覆盖。它通过将雨水滞留下渗来补充地下水并降低暴雨地表径流的洪峰，还可通过吸附、降解、离子交换和挥发等过程减少污染，是一种生态可持续的雨洪控制与雨水利用设施。
总结来说就是：为了打造海绵城市，增加雨水渗透，防止城市内涝。
中国黑龙江群力雨水公园，是中国第一个“雨水花园”。
雨水公园
这种雨水公园有两个作用：
1.解决新区雨洪的排放和滞留，使城市免受涝灾威胁。
2.利用城市雨洪，恢复湿地系统
在郑州现有的公园中，惠济区古树苑的视觉效果最为接近。
有绿地，有水面，且绿地占据了绝大部分空间，水面只是作为配景，分布其中。
古树苑实景图
原来的荷湖是什么样子？
滨河效果图
水域、湖面是绝对的主景观，公园、绿地分布在湖面周边，是荷湖的配景。
湿地公园所有的休憩、娱乐功能，荷湖及其周边绿地公园，都能够满足。
但是荷湖这样一个巨大的湖面，湿地公园，无法实现的。
年9月荷湖现状
这件事如果发生在某一个项目上，就相当于小区里原本规划了一个人工湖水系，结果交房后变成了一块儿绿地。
用一个更通俗的词就是：
减配！
而且，是谁都无力改变的减配！
荷湖没了，滨水商业街也会随之消失。
中央水系或许也不再建设。
只剩下蝶湖，来慰藉滨河购房者的“望湖”之心。
谁都不希望规划更改，购房者不希望，开发商更不希望，规划者也不希望，这就显得当初信誓旦旦的承诺，就像放了个屁。
但是，从另外一个角度来看，取消的，不仅仅是一个荷湖，郑州各个地市，都有被取消的人工湖。
如果放眼整个*河流域，被取消的人工湖更多！
聚沙成塔，积少成多。
在规模效应之下，或许能够缓解*河的“缺水”问题。
*河落日
*河战略，作为国家级战略之一，要高于某个“新区”的规划，高于城市的规划。所以，我们看到，雁鸣湖已经交付的别墅，照样被划成了违建，照样被一道指令就给拆了。
至于你的房子还能不能看到水，你的小区外边是个湖泊还是公园，在国家战略面前，没有人会关心。
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