临潼地处关中平原中部，南接蓝田县，北接阎良区，西北接连咸阳市三原县，西接高陵区，东接渭南市临渭区，西南与灞桥区为界，境内有临河、潼河、零河、渭河等10余条河流穿境而过，素有“文物甲天下”的美誉。
从西安整体发展来说，房价现在全面看涨，而它周边可发展的区域虽然众多，但是从投资潜力和发展热度而言，临潼无疑是外拓发展的的最佳，物华天宝、路网密布、工业发达、贸易繁荣、丝路飘香、中国的御温泉之都，惹人青睐。
尤其是随着西安“北跨”大动作，高起点谋划、高标准共建新城，近郊万元以内的楼盘，临潼是不可忽略的存在，9号线的通车，将临潼置业价值升级，置业临潼也成为不少新西安人的选择。
临潼板块的交通、文化、产业、教育布局
临潼板块交通规划
作为古都西安的东大门，临潼的交通十分便利，距市中心30分钟、到咸阳国际机场40分钟，境内数十条铁路和国省级公路从区内通过，其中陇海、西延等数十条铁路交汇成西北最大的新丰铁路编组站。
而西潼高速公路、国道等有9条国家高速在此交汇，形成了贯通全省、辐射周边省市的高等级米字形辐射状干线公路系统，同时绕城高速、机场新线建成，二环路、三环路、秦汉大道全面贯通，西咸北环线零口收费站正式启用，渭北大横线无缝对接，与西咸北环线、秦王一路、渭北大横线（国道）、渭水六路等“八纵十横两环”的骨架路网基本形成，自驾出行十分方便。
地铁方面主要是9号和13号地铁线，9号线西起纺织城站东至临潼区秦陵西站，而西安地铁13号线作为一条连接交通枢纽到临潼区的骨干线路，起点为西安东站，地跨灞桥区、纵贯西安浐灞生态区、西安国际港务区、临潼现代工业园区，站内与5号、6号、1号、14号线换乘，通达西安主城区。
临潼板块产业布局
在产业布局上，临潼形成一心、三轴、五片区的产业体系结构，依托秦始皇陵遗址保护区及临潼主城区形成的历史文化旅游板块为核心，以西临高速旅游产业主轴、渭河旅游产业次轴、产业联系为三轴，以航空产业基地扩展区、渭北现代工业新城、现代服务产业区、山区生态旅游产业区、现代农业产业区为五个产业片区。
临潼板块文化资源
谈到文化，临潼自母系氏族、周、秦到汉唐，临潼一直为京畿之地，处于中国政治、经济、文化活动的中心地带，聚集了以秦始皇帝陵博物院为代表的一大批旷世罕见的国家级文物，形成了规模型旅游资源，其数量之大、种类之多、品味之高、组合之好，堪称世界之最！
仰韶文化在这里起源（姜寨遗址）、爱江山更爱美人的烽火戏诸侯的故事在这里演绎（骊山）、唐玄宗李隆基和杨贵妃恩爱缠绵的故事在这里流传（华清池）、楚汉相争的（鸿门宴）在这里发生、世界第八大奇迹在璀璨（秦始皇陵）、扁鹊纪念馆、张学良和杨虎城兵谏蒋介石的爱国故事在这里传承（兵谏亭）、等丰厚的历史文化遗产，再加上41.83%以上的绿化覆盖率，让临潼成为国内旅的热门打卡圣地，基本外省来陕游客的必游之地。
居住在临潼，自然是近水楼台先得月。
临潼板块教育规划
临潼区现有学校（幼儿园）（含民办）所，普通高中7所、初中26所、小学所、特殊教育学校1所、国家级校园足球示范校9所、全国校园足球特色幼儿园4所，是陕西省唯一入选的首批全国青少年校园足球试点区，陕师大渭北中学、秦文化公园、医院等配套项目加速完善中。
置业临潼，优质楼盘推荐
随着诸多房企大品牌多已进驻临潼，其中不乏绿地、融创、中海、华侨城、蓝光、隆基泰和、德杰等品牌房企，带来了一大批品质不错的项目。但是目前整个临潼区域所剩余房源均不是很多，少量房源在售，楼盘主要集中在秦汉大道沿线以及临潼旅游度假区板块。
01、蓝光长岛国际社区
蓝光长岛国际社区位于临医院旁，毗邻临潼新区管委会、三里河城市运动公园，周围不远便是鸣犊泉公园、2座市政公园，绿意鲜氧环绕，形成集生态、居住、休闲、娱乐等为一体的宜居版图，属于西安“半小时生活圈”内。
从图中我们可以看到项目，北侧紧邻双向8车道秦汉大道接西安渭北（临潼）现代工业新城，西临芷渭东四路接国际港务区，东连临潼老城区，南依西安国家旅游度假区，四者中心和契合点，距离西安政府新址、北客站自驾大约10余分钟，至西安咸阳国际机场20余分钟，区位优势十分明显。
项目北侧设有独立商业综合体，西侧设有底商，南侧临近赛特奥莱，周边还有红星美凯龙城市综合体、华侨城综合体、进出口商品交易中心等，可满足业主的日常生活所需，不足的是目前仍无完善的教育配套。
02、骊山下的院子
骊山下的院子项目位于临潼区凤凰大道与芷阳三路交汇处，由高新地产开发，项目共占地亩，分5期开发，目前正在出售的为项目的2期，单套面积在65㎡-㎡之间，从户型来看，此盘的户型较为全面，不管是刚需、刚改还是改善型置业者，均能满足需求，剩下的三、四、五期正在规划当中。
骊山下的院子楼栋之间距离较大，西户的业主也可直接看到鹦鹉寺公园，视野较为宽广，也因为处在这个位置，两边分别是就是鹦鹉寺公园站和芷阳广场地铁站，地铁很方便，大约走米左右即可达到公交站。自驾的话，可以从凤凰大道，直接上高速或者通过国道直达东三环到达西安主城各区域。
小区自带一座双语幼儿园，距离项目约1公里有一片中小学教育规划用地，目前还未开始动工。但是周边的商业配套相对来说较为成熟，除自身的底商以外，距离奥特莱斯仅有米的距离，可满足日常生活需求。
这个楼盘相比其他的价格要高一些，除了㎡的为毛坯交付，其余均为精装交付。
03、雁泊台
雁泊台位于凤凰池东路与芷阳五路交汇处，骊山之畔，依湖临水，总占地面积约亩，总建筑面积约24万平方米，容积率约1.2，绿化率44.8%，均价约0.9万/㎡，以洋房和小高层为主，项目规划建设户，毛坯交付。
项目的最大亮点便是临近骊山，东北方向两公里处为鹦鹉寺公园，1公里处是凤凰池生态谷，不远处是大唐华清城、贾平凹文化艺术馆，均是生活休闲好去处。
附近教育配套有吉的堡花城幼儿园、斜口小天真幼儿园，项目西侧为一片中小学教育规划用地。从商业上来看，因为距离骊山下的院子、玺樾骊府、中海阅骊山、融创等住宅很近，每个楼盘都自带底商，距离奥特莱斯约2公里，生活也很方便，未来该片区极大可能会成为临潼主要的居住中心区。
交通方面已初步成熟，项目距离地铁9号线鹦鹉寺公园站仅米，属于地铁盘，自驾可从凤凰大道便捷直上东三环，进入西安主城区。
04、中金金骊福郡
中金金骊福郡位于黄金大道和秦汉大道的十字枢纽位置，由中金（西安）投资实力开发，中金建设精品施工，深圳悉地国际倾心规划，区域内难得一见的高品质社区，同时距离9号地铁芷阳广场站步行约7分钟，项目周边毗邻地铁1号线、地铁3号线延伸段及14号线，地理位置非常优越。
30万㎡的低密度小高，总高18层，2梯4户，面积段约89㎡-㎡，均价约0.9万/㎡，目前已经建设完毕，毛坯交付，是临潼区域内刚改品质大盘。
项目周边有3所公园，西侧1公里是鸣犊泉生态公园，东侧1公里是三里河城市运动公园，而车程5分钟就可以到达的渭河湿地公园。
小区配套有幼儿园、小学，除了小区的自有教育配套外，项目对面还有政府规划的教育用地，2公里内有陕师大附属中学渭北学校，从小区到王府井奥莱直线距离3.3公里，距离砂之船奥莱驱车10分钟即达，附近还有新世界、生力广场、百佳广场等商业街区可供消费选择。
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