陕西渭南天价墓穴价钱竟是西安房价3倍 [复制链接]

　　在市场经济大潮的冲击下，一块本来价格不高的墓地（这里主要指的是安放骨灰的墓穴），加上材料费、综合管理费等费用后变得越来越离谱。动辄数万元，高则几十万元的天价墓穴让“入土为安”、“死者为大”等传统观念显得越来越苍白。越来越多的人感慨“死不起”——眼看着城市里的墓地价格年复一年上涨，买一块墓地“入土为安”已经成为奢侈的需求。一些豪华墓地的价格远远高于目前市面上同等面积的房屋价格。一块墓穴究竟值多少钱？墓地的价格究竟谁说了算？本网人员走进龙寿山公墓内，亲眼目睹了渭南地区首座天价墓穴的销售见闻。
　　墓地到底有多贵？以陕西省省会西安市为例，总价四五万元的墓地属于最便宜之列，而10万元左右的墓地也是少数；从单价看，渭南龙寿山公墓部分墓地要价2.1万/平方米，超过了西安市住房均价/平方米的三倍。
　　渭南不是孤例。综观中国各地的公墓报价，当地的居民都在大呼“墓地太贵了”。引来更多的慨叹是：活着当“房奴”已经不容易，死了还要当“墓奴”。?天价墓穴浮出水面私人定制九平米起从西安出发约1小时路程本网人员根据渭南市民的电话指引来到了龙寿山公墓。一进入公墓，从大门旁边的房间内出来一名销售人员。
　　销售人员：你们是来看墓地还是参观。
　　本网人员：我们在渭南地区找个好几家都找不到大一点墓穴，听说你们这里有，所以就过来看看。
　　随后，该销售人员表示，“我先带你们在园内参观一下，介绍一下我们公墓的具体情况。”
　　在销售人员的讲解中本网人员得知。在龙寿山不但可以买到高价的墓穴，而且更离谱的是可以私人定制，
　　但是，这位销售人员表示：“坡下价格便宜一点均价为4-5万元。这里虽然地势高，但位置好，价格也不高，而且现在正在建设，以后这里的环境相当漂亮，全是一墓一景。我们的目标是，打造陕西省最大的公墓区”，现在买还是原价，元旦过后，我们这里就要涨价了。
　　本网人员：你们的涨价是全渭南市统一涨价吗？
　　销售人员：不是，是我们公司决定的。
　　其实，按照性质的不同，公墓分为两种：公益性公墓和经营性公墓。按民*部《公墓管理暂行办法》规定，前者是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的公共墓地，采取无偿或低价的方式，目的是减轻火葬在农村推广的阻力；后者是为城镇居民提供骨灰或遗体安葬实行有偿服务的公共墓地，属于第三产业——价格涨得又高又快的，实际上就是指城市里的经营性墓地。在公墓参观的过程中，本网人员看到了一座豪华墓穴，里面全部都是经过特别设计，墓碑两旁站立着两只石刻仙鹤，墓碑与仙鹤平齐，在围栏上还排放着四季常绿的花花草草。本网人员询问该墓型的价格，销售人员表示，该墓穴都是由专业人士根据墓主人要求精心设计的，全部由黑石雕刻而成，9平米起售。就拿这座墓穴来说，这座是一个家族墓穴，总共26平米，每平米的价格为2.1万元。
　　目前，经营性墓园实行所谓的“*府指导价”，实际上仅需要将价格方案报至当地物价主管部门核准即可。各部门相互推诿监管失职那么，该公墓内出现少数私人定制、9平米起、每平米以2.1万元价格出售的墓穴又是谁来管理，谁规定的价格呢？本网人员来到了该公墓主管部门，临渭区民*局进行走访。当本网工作人员提出要对龙寿山公墓的情况进行了解时，临渭区民*局办公室人员告知该墓地是由渭南市民*局主管。

本网工作人员随即赶到渭南市民*局社会事务科，该科室雷姓科长答复龙寿山墓园是由临渭区民*局主管“你们应该去区民*局”。
　　本网工作人员电话联系临渭区民*局张清*局长，张局长告知正在开会。工作人员随即短信告知需要对龙寿山公墓有关事项进行了解，请张局长安排相关人员接洽。但一直未有相关工作人员和中国网联系。
　　介于无人联系，本网工作人员第三次赶往临渭区民*局，该局办公室主任告知墓地事项去社会福利科。当工作人员找到社会福利科孙科长又答复“此事已交办公室处理”。
　　本网工作人员随即又到办公室找到办公室王主任，王主任又答复“这事是社会福利科管，我们办公室管不了”。本网工作人员介于这种情况向王主任提出了质疑，“你们这样推来推去，到底应该找谁？”王主任在本网工作人员质问下联系了社会福利科，随后告知“你去社会福利科，孙科长接待”。
　　本网工作人员再次来到社会福利科，该科孙科长答复，“这事张局长知道你先回去，我们再给领导汇报，完了联系”。
　　本网工作人员在当天下午接到孙科长来电,“给你个主任电话，公墓的相关事宜你与他联系”。直到截稿前，孙科长所提供的主任电话一直处于接通后拒接状态。
　　国务院《殡葬管理条例》规定：“建设公墓，经县级人民*府和设区的市、自治州人民*府的民*部门审核同意后，报省、自治区、直辖市人民*府民*部门审批。”
　　临渭区民*局作为主管行*单位，互相推诿，如此的办事风格，在公墓乱收费中又扮演者哪一种角色呢？是执法者还是……？可想而知，天价公墓的存在对于主管部门的失职是密不可分的。
　　中国网中国视窗：“法治*府意味着责任*府。有权必有责，用权受监督。只有建立严密规范的行*责任制、过错追究制，才能提高行*监察效能，增强*府部门公信力。”

顶风销售“活人墓”经营性公墓与地产开发商运营模式相似，高负债经营迫使墓园需要快速销售回笼资金。于是，有些墓园采取“预售”的形式，即出售“活人墓”。临渭区龙寿山公墓对于“活人墓”也是顶风销售。
　　中国网中国视窗：老人现在尚未过世是否可以购买？
　　销售人员：你可以放心购买，我们这里不需要“死亡证明”等相关手续，这些你可以放心。
　　对于出售“活人墓”，按照规定，到经营性公墓购买墓地的，必须出示“三证”：即墓地使用者的死亡证、火化证及骨灰迁移证。也就是说出售“活人墓”是不被允许的。
　　对于经营性公墓，监管部门采取属地管理的“年检制度”——每年，由县市的民*、国土、工商三个部门，对当地的经营性公墓进行自查后，将结果上报省一级的民*厅，再由民*厅进行抽查，最后评定为“优良”或“合格”两个等次，核发经营许可证。经整顿后仍不合格者，即吊销其经营许可证。采访未完网曝：渭南地区在次出现豪华墓穴不过，一位民营墓园老板向中国网中国视窗表示，申请建设墓园的关键是要拿到土地。跟房地产开发相似，墓园建设开发也是“土地先行”，“总是先有面粉，后有面包的”。
　　公开“招拍挂”是经营性墓园的主要土地取得方式。按照相关规定，经营性墓地的基准地价和土地出让金标准参照商业用地执行。这样，地方*府也可通过拍卖收取墓地开发商的土地出让金。
　　“虽然墓园的土地都在郊区或比较偏远的地方，但水涨船高，用于墓园的土地价格也在上升。”上述墓园老板称，毕竟招拍挂是价高者得，会增加墓园经营的成本。
　　目前，各地公墓取得土地有多种的方式：既有依靠*府划拨的，也有的通过招拍挂拿地；具体到招拍挂中，还分为商业用地、工业用地、民用地的不同。
　　上述墓园老板认为，土地取得的方式不同，公墓经营成本就会有区别。民*企业旗下的国有公墓，经营成本低，但其售卖的墓地价格并不比通过招拍挂拿地的民营墓园便宜，几十万的墓地也会有的。
　　截止发稿前，本网人员通过微博发现，年12月5日新浪微博网友“清风艺廉”以标题为《如此豪华的公墓建在水源保护区旁，民*部门如何解释》并附带图片曝光了座落在沋河水库旁沋湖塔陵的豪华墓，价格为38万。
　　据悉，渭南市沋湖塔园有限责任公司年7月成立。年香港维建控股投资有限公司陈建*以万元竞买了沋湖塔园。