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姚振华地产帝国变阵 [复制链接]

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过了“一手”后装入上市公司。

▲宝能投资集团董事长姚振华

宝能城市发展建设集团有限公司(以下简称“宝能城发”)、宝能地产股份有限公司、宝新金融集团有限公司、宝新置地集团有限公司,随着旗下四大地产平台面向市场,姚振华控制的“宝能系”隐形地产帝国全部浮出水面。

5月28日,中国金洋集团有限公司(.HK)宣布公司的英文名称由ChinaGoldjoyGroupLimited更改为GlorySunFinancialGroupLimited,中文名称更改为宝新金融集团有限公司。两天后,被中国金洋要约收购的新体育集团有限公司(.HK)也在股东大会上表决通过,更名为宝新置地集团有限公司。

宝新金融和宝新置地的主席都是姚建辉,深圳市宝能投资集团董事长姚振华的胞弟。为了区分开来,行业内通常将姚振华称为“大老板”,姚建辉自然就是“小老板”。

这不是中国金洋第一次改名字了。中国金洋原名世达科技,是一家成立于年的科技公司,主要从事通讯、生物技术、自动化、智能制造、电子商务等,年12月在香港联交所上市,曾一度陷入亏损。

改变发生在年,“宝能系”仅仅花费了28亿港元,成为了世达科技的控股股东。宝能系入主后不久,世达科技更名为中国金洋,并将业务范围拓展至金融服务、新能源及物业开发行业等。

年9月13日,中国金洋发布公告,拟以3.15亿元收购合肥宝能城二期项目。但在年3月21日,收购终止。中国金洋称,由于合肥市房地产开发之地方监管规定出现若干变化,合肥宝能城二期项目将不会按原计划交付,董事会决定不再进行收购。

年11月29日,中国金洋成功收购香港金钟道力宝中心第二座至室的办公室单位,付出的代价是2.48亿元。当年,中国金洋还以6.06亿元、两次收购深圳邦凯新能源有限公司75.5%股权,进而获得位于深圳光明新区核心区域一宗约12万平方米的土地。彼时,该土地已建成约10万平方米物业。

光明新区项目被命名为邦凯科技城,总建筑面积约50万平方米,是集科技研发、企业总部等为一体的综合体。中国金洋年年报显示,邦凯城分为三个开发阶段,第一阶段楼面面积约10万平方米,包含办公场所、工厂、公寓、宿舍及商铺,截至年底,出租率为92%。

第二阶段楼面面积约8.7万平方米,包含23层的写字楼及配套设施,年内已经进入招商阶段;第三阶段楼面面积约24万平方米,两栋写字楼及两栋公寓预计年完工。年4月17日,中国金洋旗下首个长租公寓品牌“宝达屋”在邦凯城开业。

中国金洋的收购之路还在继续。年、年,中国金洋分别通过收购莱华泰盛%股权、莱华泰丰%股权,获得江西省赣州市章江新区宝能城、宝能太古城两个项目。其中,宝能城占地面积约12.85万平方米,可售面积63.51万平方米;宝能太古城占地5.2万平方米,可售面积23.96万平方米。

中国金洋还曲线进*博彩业,进而拓宽地产业务。年,中国金洋三次收购蓝鼎国际的股份,共持有蓝鼎国际约4.15%股权。交易公告显示,蓝鼎国际主要发展经营综合休闲及娱乐度假村、博彩俱乐部及娱乐设施和物业发展,旗下拥有占地约1万平方米的韩国蓝鼎娱乐城、占地超过万平方米的休闲度假村济州神话世界等项目。

中国金洋年年报显示,公司将赣州宝能城和宝能太古城持作发展或出售的物业,邦凯城、香港两处物业、广东鹤山市共和镇新材料基地等则用作投资物业。

年底,在中国金洋的一纸收购公告里,“新体育”这家名不见经传的公司引起了大家的

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