一、项目名称
渭南市某面粉厂房屋安全性评估
二、检测目的、范围和内容
该项目位于陕西省渭南市某路北段，共4栋房屋，分别为1号房屋、2号房屋、3号房屋、5号房屋。1号房屋建筑面积约为m2；2号房屋建筑面积约为m2；3号房屋建筑面积约为m2；5号房屋建筑面积约为m2。其中1号房屋、2号房屋、3号房屋、5号房屋图纸缺失。为了解受检房屋的安全状况，陕西中立元消防服务公司特委托上海钧测检测技术服务有限公司对受检房屋进行检测。本次检测的主要内容包括：
（1）房屋建筑、结构概况调查；
（2）受检房屋建筑平面图测绘；
（3）房屋变形检测；
（4）受检房屋完损状况检测；
（5）结合现场检测结果，对受检房屋完损状况进行评级，出具房屋检测报告。
图3.1受检房屋平面布置示意图
三、技术依据
（1）《建筑结构检测技术标准》（GB/T-）；
（2）《砌体工程现场检测技术标准》（GB/T-）；
（3）《混凝土结构现场检测技术标准》（GB/T-）；
（4）《建筑变形测量规范》（JGJ8-）。
四、判定标准
（1）《建筑地基基础设计规范》（GB-）；
（2）《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB-）；
（3）《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第号；
五、检测结论与建议
1.检测结论
通过对某面粉厂房屋的检测，得出以下结论：
（1）受检房屋位于陕西省渭南市某面粉厂，1号房屋建造于20世纪80年代末，为两层的砖混结构建筑面积约为m2，建筑、结构图纸缺失，设计、施工和监理单位不详；2号房屋建造于20世纪90年代末为四层的砖混结构建筑面积约为m2，建筑、结构图纸缺失，设计、施工和监理单位不详；3号房屋建造于20世纪90年达末，一层的砖混结构建筑面积约为m2，建筑、结构图纸缺失，设计、施工和监理单位不详；5号房屋建造于20世纪90年代末，一层为砖混结构，二层为砖木结构建筑面积约为m2，建筑、结构图纸缺失，设计、施工和监理单位不详。
（2）经检测1号房屋檐口多处混凝土破损露筋,房屋板接缝处多处开裂渗水，墙体出现粉刷层起皮、脱落、发霉、破损等现象，护栏立柱多处破损开裂，窗子玻璃破损、房间无照明装置，其他构件基本完好。2号房屋主要承重构件基本完好，4层多处墙面存在粉刷层起皮、脱落、发霉，窗户玻璃缺失，外墙面两处瓷砖破损，房屋梯底板混凝土破损露筋；其他构件基本完好。3号房屋主要承重构件基本完好，1-3/B-C轴房屋板粉刷层脱落、发霉；其他构件基本完好。5号房屋主要承重构件基本完好，屋顶多处破损严重，木梁断裂，檐口多处破损严重；屋内多处竹条吊顶多处破损垮塌，门窗破损无法打开，所有房间无照明装置，走廊地面破损严重。
（3）经检测1号房屋南北向最大倾斜率为向北3.1‰，东西向最大倾斜率为向东1.2‰。测点的倾斜率满足《民用建筑可靠性鉴定标准》GB-规定的限值（不大于1/），无测点的倾斜率超过规范限值（测量结果包含施工误差及测量误差）。2号房屋东西向最大倾斜率为向东0.8‰，南北向最大倾斜率为向北2.5‰。测点的倾斜率满足《民用建筑可靠性鉴定标准》GB-规定的限值（不大于1/），无测点的倾斜率超过规范限值（测量结果包含施工误差及测量误差）。3号房屋南北向最大倾斜率为向北10.5‰，东西向最大倾斜率为向东10‰。因为受场地限制测量的点数较少只有一个测点的倾斜率满足《民用建筑可靠性鉴定标准》GB-规定的限值（不大于1/），2个测点的倾斜率向西超过规范限值（测量结果包含施工误差及测量误差）。5号房屋因为场地限制无法测量整体倾斜率，只能进行局部测量，局部倾斜率最大1.5‰，测点的倾斜率满足《民用建筑可靠性鉴定标准》GB-规定的限值（不大于1/），无测点的倾斜率超过规范限值（测量结果包含施工误差及测量误差）。
综上所述，根据《房屋完损等级评定标准（试行）》（城住字（84）第号），结合本次受检房屋结构部分、装修部分和设备部分的损伤状况，1号房屋、2号房屋、3号房屋可评为基本完好房；5号房屋可评为一般损坏房。
2.建议
1、建议委托专业单位对1号房屋、2号房屋、3号房屋受检房屋损坏部位及时进行修复。
2、考虑到5号房屋为一般损坏房，该房屋屋面破损严重，无法正常使用。建议委托专业单位对该房屋进行维修加固。
